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Bad Wörishofen: Attraktive Wohnung mit Lift und Tiefgarage

Objekt-Nr.: 4256
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    Außenansicht Süd
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    Wohnzimmer Bi. 1
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    Wohnzimmer Bi. 2
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    Wohnen-Essen Bi. 2
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    EBK
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    Küche
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    Schlafzimmer Nord
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    Schlafzimmer Nord Bi. 2
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    Schlafzimmer Süd
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    Diele
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    Diele Bi. 2
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    Bad
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    West-Süd
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    Außenansicht West
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    Ausblick vom Balkon
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    Süd-Balkon
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    Süd-Balkon Bi. 2
Außenansicht Süd
Wohnzimmer Bi. 1
Wohnzimmer Bi. 2
Wohnen-Essen Bi. 2
EBK
Küche
Schlafzimmer Nord
Schlafzimmer Nord Bi. 2
Schlafzimmer Süd
Diele
Diele Bi. 2
Bad
West-Süd
Außenansicht West
Ausblick vom Balkon
Süd-Balkon
Süd-Balkon Bi. 2
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. Mwst für den Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.04.2018 bis 08.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 1998 fertiggestellten, Mehrparteienhaus mit Lift und Tiefgarage. Sie liegt im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss und hat eine gute Raumaufteilung. Über einen großzügigen Dielenbereich gelangt man in alle Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und daher hell und freundlich. Auf dem geschützten Südbalkon (Markise) lassen sich wunderbar die Sonnenstunden geniessen. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer / Büro. Ein innenliegendes Bad (Wanne / WC / Waschmaschinenanschluss) und ein kleiner Abstellraum runden die perfekte Raumgestaltung ab. Rundum eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) gehören zur Wohnung, die Fahrräder können in der TG untergebracht werden. Ein Wäschetrockenraum ist vorhanden.

Die Rücklagen betragen für diese schöne Wohnung € 3715,-- (Stand 31.12.22)
Ausstattung:
Sehr gepflegter Gesamtzustand:
Hell gefliester Dielen- und Küchenboden
Parkettboden im Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Teppichböden
Weiße Innentüren
Hell gefliestes Sanitär
Einbauküche
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Ruhige Wohnlage im östlichen Stadtgebiet der Kurstadt Bad Wörishofen. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum in ca. 10-15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der schöne Ostpark ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt.
Sonstiges:
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Verhandlungen sind über uns zu führen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer und Verkäufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis von € 249.000,-- an Immobilien Karpstein fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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