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Bad Wörishofen: Gelegenheit zu fairem Preis - Solide Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 4252
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    Küche
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    Wohnen-Essen
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    Wohnen Bi. 2
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    Süd-Loggia
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Bad
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MWst für den Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.11.2018 bis 13.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gute geschnittene Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet (Südbalkon) und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 8 Parteien im südlichen Stadtbereich. Alle Räume haben Tageslicht, die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Eine Außenwärmedämmung ist bereits angebracht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Gemeinschaftsräume (Waschraum u. Fahrradkeller / Hütte) sind vorhanden.
Baujahr Gebäude ca. 1975 / Baujahr Heizung: 2004
Für Kapitalanleger ist die Wohnung eine lohnenswerte Investition - auch aus steuerlichen Gründen. Die Wohnung wird seit vielen Jahren von einer Rentnerin bewohnt.
Ausstattung:
Bei Auszug der Mieterin sind Renovierungsarbeiten notwendig.
Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer, heller Fliesenboden in Diele und Küche
Ältere Sanitärausstattung (Bad mit Wanne und Fenster).
Lage:
Ruhige Lage im südlichen Stadtbereich der Kurstadt Bad Wörishofen. In wenigen Minuten sind die wichtigsten Dienstleister fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Verhandlungen sind über uns zu führen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer und Verkäufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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