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Bad Wörishofen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Objekt-Nr.: 4236
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Stadtteil:
Gartenstadt
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MWst für den Käufer und Verkäufer
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1963
Mieteinnahmen p.a.:
4.440 €
Bodenbelag:
Dielen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.07.2014 bis 13.07.2024
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gut geschnittene, kompakte 3-Zimmer-Wohnung (2. OG ohne Lift) mit ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung: Sowohl das Wohnzimmer (ca. 18 m²) als auch das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten und sind nach Westen orientiert. Der Westbalkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Die quadratisch geschnittene Küche mit ca. 8 m², das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, das dritte Zimmer (ca. 9 m²) und die Diele vervollständigen die gelungene Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung ist gut vermietet (monatliche Kaltmiete: € 370,--).

Baujahr Gebäude 1963 / Baujahr Öl-Zentral-Heizung: 1982

Den Grundriss finden Sie in diesem Exposè unter dem rot markierten Button "Grundriss"
Ausstattung:
Teilsanierter Gesamtzustand / Schönheitsreparaturen sind notwendig
Weiße Kunststoff-Fenster
Das Sanitär ist hell gefliest
Wohnzimmerboden mit Holzdielen (sanierungsbedürftig)
Schlafzimmer und Diele mit Korkböden
3. Zimmer mit gut erhaltenem Laminatboden


Lage:
Ruhige Wohnlage im Westen der Gartenstadt, dem größten Ortsteil von Bad Wörishofen mit rund 3.600 Einwohnern. Dienstleister für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und gute Busanbindung in die Kernstadt sind vorhanden. Schöne Spazierwege im nahgelegenen Ostpark laden zum Verweilen ein. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 1,5-2 km.
Sonstiges:
Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinauftrag.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer und Verkäufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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