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Bad Wörishofen: Außergewöhnlich großzügige Wohnung mit Lift in guter Lage

Objekt-Nr.: 4235
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Balkon 2
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Preis:
520.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inkl. Mwst für den Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.05.2019 bis 10.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lieben Sie außergewöhnlich großzügiges Wohnen mit "Einliegerbereich" ?- dann ist dies vielleicht Ihr neues Domizil als echte Alternative zu einem Haus !
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je 7 Einheiten und punktet mit rund 168 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnlage in Bad Wörishofen-Stadt.
Bereits bei Erstellung der Wohnanlage wurden die beiden, per Lift erreichbaren, Wohnungen im 2. Obergeschoss zu einer Einheit zusammengefasst. Dadurch bestehen viele Möglichkeiten bei der Einrichtung bzw. Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten. So kann zum Beispiel ein Teil der Wohnung als großzügiger Gästebereich bzw. für eine Pflegekraft oder als Büro / Home-Office genutzt werden. Die Wohnung ist auch gut geeignet für die Unterbringung naher Angehöriger, z.B. als "Zwei-Generationen-Objekt".
Die Wohn-Ess-Zimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet. Von dort aus hat man Zutritt zu den beiden überdachten Süd-Balkonen. Von der schönen Diele erreicht man verschiedene Wohn- und Schlafräume, die geräumige Küche (inkl. EBK), einen Hauswirtschaftsraum und ein großes und ein kleines Bad.

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume. Zusätzlich Stauraum bieten zwei Speicheranteile, die sich über der Wohnung befinden.
Im Gesamt-Kaufpreis von € 560.000,-- ist eine Doppel-Garage mit zwei KFZ-Stellplätzen enthalten.
Ausstattung:
Gepflegter Gesamtzustand
Schönheitsreparaturen und neue Bodenbeläge müsste der Erwerber allerdings noch einkalkulieren. Auch der Austausch der Holz-Fenster wäre sinnvoll.
Die vorhandene Einbauküche und viele Möbel und Einbauschränke (Diele und Bad) können in der Wohnung verbleiben und sind im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Im nördlichen Bereich der Kurstadt Bad Wörishofen in ruhiger Wohnlage.
Die Fußgängerzone ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer und Verkäufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.
Anmerkung:
Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinauftrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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