Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Wörishofen: Klein aber Mein - gemütliches Dachgeschoss-Appartement

Objekt-Nr.: 4234
  • RESERVIERT
    Wohnen Bi. 1
  • RESERVIERT
    Wohnen-Essen
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer Bi. 1
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer Bi. 2
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer Bi. 3
  • RESERVIERT
    Bad Bi. 1
  • RESERVIERT
    Bad
  • RESERVIERT
    Diele
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Küche Bi. 2
  • RESERVIERT
    Küche Bi. 3
Wohnen Bi. 1
Wohnen-Essen
Schlafzimmer Bi. 1
Schlafzimmer Bi. 2
Schlafzimmer Bi. 3
Bad Bi. 1
Bad
Diele
Küche
Küche Bi. 2
Küche Bi. 3
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Stadtteil:
Gartenstadt
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MWst für den Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1964
Mieteinnahmen p.a.:
3.360 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.07.2014 bis 13.07.2024
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nette, kleine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (3. OG ohne Lift) mit ca. 40 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung: Sowohl das Wohn- als auch Schlafzimmer haben ca. 15 m² Wohnfläche mit jeweils einem Dachflächenfenster (nach Westen orientiert), Küche (ca. 5 m²), kleines Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß; Diele.
Stauraum bietet der Dachspitz; ebenso können Kleinigkeiten in den Abseiten unter den Dachschrägen untergebracht werden.
Die Wohnung ist gut vermietet (monatliche Kaltmiete: € 280,--)
Baujahr Gebäude 1964 / Baujahr Öl-Zentral-Heizung: 1982
Bitte beachten Sie, dass kein KFZ-Stellplatz mit verkauft wird und kein Kelleranteil zur Wohnung gehört. Direkt vor dem Haus gibt es jedoch Parkmöglichkeiten.
Den Grundriss und die Wohnflächenberechnung finden Sie in diesem Exposè unter dem rot markierten Button "Grundriss"
Ausstattung:
Teilsaniert
Die Dachflächenfenster wurden bereits in allen Räumen (außer im Bad) erneuert.
Durchgehend Laminatböden
Das Sanitär ist hell gefliest
Es ist eine Einbauküche vorhanden (ohne Spülmaschine u. Kühlschrank)
Lage:
Ruhige Wohnlage im Westen der Gartenstadt, dem größten Ortsteil von Bad Wörishofen mit rund 3.600 Einwohnern. Dienstleister für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und gute Busanbindung in die Kernstadt sind vorhanden. Schöne Spazierwege im nahgelegenen Ostpark laden zum Verweilen ein. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 1,5-2 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer und Verkäufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

Zurück zur Übersicht