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Bad Wörishofen: Viel Platz auf zwei Ebenen - Außergewöhnlich großzügige, renovierte Maisonette-Wohnung

Objekt-Nr.: 4232
  • VERMIETET
    Schlafzimmer Süd 1. OG
  • VERMIETET
    Wohnzimmer Bi. 1
  • VERMIETET
    Wohnzimmer Bi. 2
  • VERMIETET
    Wohnzimmer Bi.3
  • VERMIETET
    Küche Bi. 1
  • VERMIETET
    Wohnküche Bi. 2
  • VERMIETET
    sep. WC 1 Etage
  • VERMIETET
    Bad 1. Etage
  • VERMIETET
    Dusche-Wanne
  • VERMIETET
    Sanitär
  • VERMIETET
    Süd-Balkon
  • VERMIETET
    Diele
  • VERMIETET
    West-Balkon 1. Etage
  • VERMIETET
    Treppe ins DG
  • VERMIETET
    Zimmer 1 DG
  • VERMIETET
    Zimmer 2 DG
  • VERMIETET
    Zimmer 2 DG
  • VERMIETET
    Duschbad zu Zi. 1 DG
  • VERMIETET
    WC zu Zi. 2 DG
  • VERMIETET
    Westbalkon DG
Schlafzimmer Süd 1. OG
Wohnzimmer Bi. 1
Wohnzimmer Bi. 2
Wohnzimmer Bi.3
Küche Bi. 1
Wohnküche Bi. 2
sep. WC 1 Etage
Bad 1. Etage
Dusche-Wanne
Sanitär
Süd-Balkon
Diele
West-Balkon 1. Etage
Treppe ins DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 2 DG
Duschbad zu Zi. 1 DG
WC zu Zi. 2 DG
Westbalkon DG
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
270 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
3
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
kurzfristig oder später nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2015 bis 12.01.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3900,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung bietet Platz für eine größere Familie oder auch für Wohnen- und Arbeiten "unter einem Dach". Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich der Dielenbereich, ein großes Schlafzimmer mit Süd-Balkon, das schöne Wohnzimmer, die Wohnküche, das Tageslichtbad, sep. WC mit Stellmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner und der Abstellraum. Ein weiterer, großer (tiefer) geschützter Balkon geht nach Westen und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar. Von der Diele führt eine Wendeltreppe in das 2. OG = Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere, schöne helle Zimmer mit jeweils einer Nasszelle (davon 1 x mit Dusche). Von diesen beiden Räumen gelangt man wiederum auf einen großen West-Balkon. Direkt am Haus stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung (keine Garage !). Ein Kelleranteil gehört zur Wohnung.
Die genaue Wohnflächenberechnung finden Sie unter Infomaterial beigefügt.
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde fast vollständig neu renoviert. Das sind insbesondere:
Frische Malerarbeiten in allen Räumen
Neue Türen (weiß)
Neue Fenster im Schlafzimmer und Badezimmer
Neues bzw. neuwertiges Sanitär
Überwiegend neue Vinyl-Böden (Diele gefliest)
Fast in allen Räumen Fußbodenheizung (bis auf Schlafzimmer im 1. OG)
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer neuen Whirlpool-Wanne und einem Doppelwaschbecken mit Einbauschränken ausgestattet.
Auch alle weiteren Sanitär-Anlagen bzw. die Gäste-WC`s wurden vollständig und sehr geschmackvoll saniert.
Große Markisen an den Balkonen
Baujahr Gebäude: 1966, Baujahr Heizung: 2011
WICHTIG: Die Heizanlage ist eine SOLARUNTERSTÜTZTE ÖLHEIZUNG moderner Bauart
Lage:
Zentrale Lage in der Kurstadt Bad Wörishofen.
Den Bahnhof und das Zentrum / Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
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Es sind keine Wohngemeinschaften erwünscht.
Provision:
Der Auftraggeber ist der Vermieter. Der Mieter zahlt keine Maklergebühr.
Die Wohnflächenberechnung stammt vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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