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Bad Wörishofen: ETW in bester, ruhiger Wohnlage mit Lift und Balkon

Objekt-Nr.: 4225
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer
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    Wohnen Bild 2
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    Kochnische
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    Wohndiele
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    Bad
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    Schlafzimmer
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    Balkon
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    Balkon Bild 4
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    Grundriss
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Kochnische
Wohndiele
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Balkon Bild 2
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Balkon Bild 4
Ausblick
Grundriss
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Preis:
291.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
jew.2,38 % inkl. Mwst für den Käufer u. Verkäufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 19.000 €
Baujahr:
1998
Hausgeld:
170 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.02.2018 bis 15.02.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Lift in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler und doch ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Wohndiele, Kochnische mit Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Schlafzimmer und Bad sind nach Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Süd-Osten. Highlight ist ein sehr großer, teilweise überdachter Südbalkon mit herrlichem Ausblick.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz in der renovierten Tiefgarage und ein Kellerraum mit Fenster vervollständigen das Angebot.
Ausstattung:
Helle, freundliche, gepflegte Ausstattung:
weiße Türen, weiße Kunststofffenster.
Teilweise Fliesenboden, teilweise Teppichboden.
Gefliester Balkon mit Markise.
Im vorhandenen Abstellraum findet die Waschmaschine Platz.

Lage:
Sehr zentrale Wohnlage in Bad Wörishofen-Stadt. Eine Minute zur Fußgängerzone und zum Kurpark.
Sonstiges:
Die langjährige, sehr solide Mieterin möchte gerne in der Wohnung verbleiben.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Bestimmungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage auf Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe aufzuteilen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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