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Bad Wörishofen: Individuelle Dachgeschoß-Wohnung mit Lift im Herzen der Kurstadt

Objekt-Nr.: 4213
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inkl. Mwst für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
Oktober 2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.12.2018 bis 13.12.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 8 Einheiten. Der Lift bringt Sie bequem vom Kellergeschoss in alle Etagen.
Die Wohnung strahlt, auch durch den hohen Giebel im Wohnbereich, einen ganz besonderen Charme aus. Holzdecken und Rundbögen machen die Wohnung zu einem gemütlichen Domizil.
Der äußert großzügige Wohn-Essbereich, mit über 40 m² Wohnfläche, bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Diesem schließt sich der Süd-West-Balkon an. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC (ebenfalls mit Fenster), eine Diele und die kleine Küche runden die gelungene Raumaufteilung ab.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (€ 18.000,--) gehören zur Wohnung. Gemeinschafsräume (Wasch- und Fahrradraum) sind vorhanden.
Instandhaltungsrückstau ist nicht gegeben.
Baujahr Heizung 2006, Baujahr Gebäude 1985
Ausstattung:
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Parkettböden im Wohnbereich, Küchenboden gefliest, Schlafzimmer mit Teppich
Bahamabeiges Sanitär
Braune Holzfenster und Innentüren
Diele mit Einbauschrank
Die Einbauküche und der Dielenschrank sind im Kaufpreis inklusive. Weitere Möbel können nach Absprache abgelöst werden
Die Dachflächenfenster wurden bereits 2020 getauscht. Alle anderen Fenster sind in gutem Zustand.
Lage:
Top Zentrumslage inmitten der Kurstadt Bad Wörishofen. Alle wichtigen Dienstleister und der Kurpark sind in einigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird jeweils für den Käufer und Verkäufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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