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Bad Wörishofen: Kompakte und gepflegte Wohnung in der Kurstadt

Objekt-Nr.: 4208
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Wohnen Bi. 1
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Diele Bi. 1
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EBK
Schlafzimmer Bi. 1
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Bad
Bad Bi., 2
Dusche
Balkon
Südbalkon Bi. 2
Balkon-Garten
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inkl. Mwst für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
November 2021
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.10.2017 bis 16.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese äußerst gepflegte Wohnung ist im Hochparterre eines 8-Parteinhauses gelegen.
Der Schnitt der Wohnung ist kompakt und praktisch. Über einen großzügigen Dielenbereich (ca. 9 m²) gelangt man in alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist nach Süden zum Hausgarten ausgerichtet, diesem schließt sich der schöne Balkon an. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² (mit Fenster nach Westen) hat gute Stellmöglichkeiten. Die Küche bietet, neben der vorhandenen EBK, auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslicht-Duschbad (keine Wanne) vervollständigt die gelungene Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören ein großer, gemauerter Keller und zusätzlich ein Speicheranteil. In der Gartenhütte hat man weitere Stellmöglichkeiten (z.B. Rollator oder Fahrrad). Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung fest zugeordnet.
Das Objekt ist komplett wärmegedämmt. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Die Rücklagen für diese Wohnung betrugen Ende 2020 ca.€ 3.660,--. Das jährliche Hausgeld inkl. Heizung belief sich auf ca. € 1.400,-- zzgl. € ca. 600,-- Rücklagenzufuhr.
Ausstattung:
Äußerst gepflegter Gesamtzustand:
Durchgehend Laminatböden (2011)
Bahamabeige gefliestes Bad
Die Kunststoff-Fenster mit teilw. elektr. Rollos wurden vor einigen Jahren bereits erneuert.
Weiße Innentüren
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Lage:
Ruhige Stadtrandlage im nördlichen Bereich der Kurstadt Bad Wörishofen. Praktisch vor der Haustüre beginnen die Spazier- und Wanderwege. Auch zur Therme ist es nur ein "Katzensprung". Eine Bushaltestelle befindet sich 1 Gehminute entfernt. In die Kernstadt läuft man ca. 10 Minunten.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Ein qualifizierter Makler-Alleinauftrag liegt vor.

Die Widerrufsbelehrung ist auf unserer Homepage einzusehen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer und Verkäufer jeweils eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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