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Bad Wörishofen: Neu renovierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Objekt-Nr.: 4201
  • Diele
  • Wohnen
  • Wohnen Bi. 2
  • Wohnen-Essen Bi. 2
  • Küche
  • Schlafzimmr
  • Diele Bi. 2
  • Bad
  • Sanitär
  • 3. Zimmer
  • Süd-Loggia
  • Außenansicht Süd
Diele
Wohnen
Wohnen Bi. 2
Wohnen-Essen Bi. 2
Küche
Schlafzimmr
Diele Bi. 2
Bad
Sanitär
3. Zimmer
Süd-Loggia
Außenansicht Süd
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
mtl. Kaltmiete:
745 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
205 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
kurzfristig oder später nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.05.2016 bis 09.05.2026
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2235,0
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhigen, ausschließlich seriösen älteren Mietern. Deshalb werden auch wieder Mieter ab mittleren Alters (40 + ) bevorzugt. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Geregelte Einkommensverhältnisse setzt der Vermieter voraus.
Bitte beachten Sie, daß Hundehaltung nicht gestattet ist. Eine Wohnungskatze ist erlaubt.
Die helle Wohnung, in überwiegender Süd-Ost-Lage, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss (kein Lift!). Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Von dort aus gelangt man auf die Süd-Loggia mit Blick in den gepflegten Garten. Dem großzügigen, quadratischen Dielenbereich schließt sich eine kleine Garderoben- bzw. Abstellnische an. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet viel Platz - auch für große Möbel -. Das dritte Zimmer, die Küche und das Tageslicht- Bad vervollständigen die gelungene Raumaufteilung.
Ein Kellerabteil und Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz steht im Hof des Hauses bei Bedarf zur Verfügung (€ 25,-- / mtl.).
In der Nachbarschaft kann evtl. ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Baujahr Gebäude: 1970; Baujahr Gas-Heizung: 2011
Ausstattung:
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Frische Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
Der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer wurde abgeschliffen und versiegelt
Neuer Vinyl-Boden in der Küche, Diele und drittem Zimmer
Neuer Fliesenboden im Bad
Neue Kunststoff-Fenster und Rollläden in allen Räumen

Gepflegter Gesamtzustand:
Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Auch die Waschmaschine und Trockner finden dort Platz.
Dunkelbraune Innentüren


Lage:
Zentrale Wohnlage in Bad Wörishofen-Stadt, unweit von Bahnhof, Banken, Lebensmittelgeschäften. Die wichtigsten Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Provision:
Der Auftraggeber ist der Vermieter. Der Mieter zahlt keine Maklergebühr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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