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Bad Wörishofen: Gepflegte, großzügige 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage

Objekt-Nr.: 4201
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    Essen-Wohnen
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    Wohnen
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    Küche
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    Bad Bi. 1
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    Bad Bi. 2
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    Süd-Loggia
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    Außenansicht Süd
Essen-Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad Bi. 1
Bad Bi. 2
Süd-Loggia
Außenansicht Süd
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
mtl. Kaltmiete:
745 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
205 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
bezugsfertig ab 01.04.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.05.2016 bis 09.05.2026
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2235,0
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhigen, ausschließlich seriösen älteren Mietern. Deshalb werden auch wieder Mieter ab mittleren Alters (40 + ) bevorzugt. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Ausreichend Deutschkenntnisse sollten vorhanden sein. Geregelte Einkommensverhältnisse setzt der Vermieter voraus.
Bitte beachten Sie, daß Hundehaltung nicht gestattet ist. Eine Wohnungskatze ist erlaubt.
Die helle Wohnung, in überwiegender Süd-Ost-Lage, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss (kein Lift!). Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Von dort aus gelangt man auf die Süd-Loggia mit Blick in den gepflegten Garten. Dem großzügigen, quadratischen Dielenbereich schließt sich eine kleine Garderoben- bzw. Abstellnische an. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet viel Platz - auch für große Möbel -. Das dritte Zimmer, die Küche und das Tageslicht- Bad vervollständigen die gelungene Raumaufteilung.
Ein Kellerabteil und Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
In der Nachbarschaft kann evtl. ein Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz angemietet werden.
*** Wegen derzeitiger Umzugsvorbereitungen stehen nur begrenzt Bilder zur Verfügung. Besichtigungen sind ab ca. Ende Januar möglich. ***
Ausstattung:
Gepflegter Gesamtzustand:
Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine und Trockner finden dort Platz.
Dunkelbraune Innentüren

Folgende Renovierungsarbeiten werden vor Bezug durchgeführt:
Frische Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
Der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer wird abgeschliffen und versiegelt
Neuer Vinyl-Boden in der Küche, Diele und drittem Zimmer
Neuer Fliesenboden im Bad
Neue Kunststoff-Fenster und Rollläden in allen Räumen

Baujahr Gebäude: 1970; Baujahr Gas-Heizung: 2011

Lage:
Zentrale Wohnlage in Bad Wörishofen-Stadt, unweit von Bahnhof, Banken, Lebensmittelgeschäften. Die wichtigsten Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Provision:
Der Auftraggeber ist der Vermieter. Der Mieter zahlt keine Maklergebühr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Immobilien B. Karpstein
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