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Bad Wörishofen: Elegantes Schmuckstück mit Blick über die Dächer der Gartenstadt

Objekt-Nr.: 4192
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    West-Terrasse
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Bad
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Diele
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Schlafen
Schlafen-EBS
Schlafen
West-Terrasse
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% Mwst für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2018 bis 25.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese bezaubernde Wohnung wird Sie begeistern. Sie bietet modernen, großzügigen Wohnkomfort und strahlt eine ganz besonders behagliche Atmosphäre aus. Die traumhafte Dachterrasse, mit unverbauten Blick über die Gartenstadt, ist ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 12-Parteien-Hauses.
Der großzügige Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander. Durch einen hübschen Rundbogen erreicht man das Wohnzimmer. Dieses hat die Fensterfront nach Westen und Zutritt zum großen und tiefen Westbalkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und auch von dort aus gelangt man auf den Balkon. Dort lassen sich wunderbar die Sonnenuntergänge genießen.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.
Das großzügige, bahamabeige geflieste Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC (Fenster !) und ein kleiner Abstellraum vervollständigen die gelungene Raumaufteilung.
Ausstattung:
Äußerst gepflegter Gesamtzustand:
Neuwertige, weiße Kunststoff-Türen zum Balkon. Vor einigen Jahren wurden alle Fenster getauscht (weiße Kunstoff-Fenster). Weiße Innentüren, und Holzdecken.
Laminatbodenbelag in der Küche.
Wohn-, Schlafzimmer und Diele mit hellgrauen Teppichböden.
Eine große, elektrische Balkonmarkise, die Einbauküche und der Einbauschrank nebst Regalen im Schlafzimmer sind im Kaufpreise bereits enthalten.
Baujahr Gas-Heizung: 1999, Baujahr Gebäude: 1982, Warmwasser über elektrische Boiler.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.
Ein Gemeinschafstrockenraum ist im Keller vorhanden. Die Waschmaschine findet im Abstellraum der Wohnung Platz.

Der Gesamtkaufpreis von Euro 215.000,--setzt sich wie folgt zusammen: Euro 200.000,-- Wohnung zzgl. Euro 15.000,-- Tiefgaragenstellplatz

Es besteht kein Renovierungsstau !
Lage:
Ruhige Wohnlage im größten Ortsteil von Bad Wörishofen, der Gartenstadt (ca. 3500 Einwohner). Apotheke, Ärzte, Post- und Bäckereifilialen sowie ein Getränkemarkt und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kernstadt ist ca. 2 km entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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