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Bad Wörishofen: Klassisches Reihenmittelhaus in der Gartenstadt

Objekt-Nr.: 4190
  • Reserviert
    Garten
  • Reserviert
    Südterrasse
  • Reserviert
    Treppe ins OG
  • Reserviert
    Wohnzimmer Bi.1
  • Reserviert
    Gäste-WC
  • Reserviert
    Kochbereich
  • Reserviert
    Elternschlafzimmer
  • Reserviert
    Elternschlafzimmer
  • Reserviert
    Elternschlafzimmer Bi.2
  • Reserviert
    Duschbad OG
  • Reserviert
    Dachzimmer
  • Reserviert
    Dachzimmer Bi.2
  • Reserviert
    Kinderzimmer 1. OG
  • Reserviert
    Terrasse-Garten
  • Reserviert
    Garten
  • Reserviert
    Garten Bi. 3
  • Reserviert
    Südbalkon OG
  • Reserviert
    Sauna UG
Garten
Südterrasse
Treppe ins OG
Wohnzimmer Bi.1
Gäste-WC
Kochbereich
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Bi.2
Duschbad OG
Dachzimmer
Dachzimmer Bi.2
Kinderzimmer 1. OG
Terrasse-Garten
Garten
Garten Bi. 3
Südbalkon OG
Sauna UG
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
01.11.2020 oder später nach Absprache
Haustiere:
erlaubt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.09.2020 bis 01.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2400,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses klassische Reihenmittelhaus besticht durch ein eingewachsenes Süd-Gärtchen und die ruhige Wohnlage.
Die Raumaufteilung: über einen kleinen, gefliesten Dielenbereich gelangt man in den offen und großzügig gehaltenen Wohn-Ess-Koch-Bereich. Von dort aus hat man Zutritt zur Süd-Terrasse und in den Garten. Dieser ist eine kleine, grüne Oase mit Gartenhütte, die Abstellfläche für Gartengeräte bietet.
Ein Gäste-WC ist vorhanden. Wohnfläche im EG ca. 45 m² zzgl. Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem integrierten, großen Einbauschrank und der Südbalkon. Das Kinderzimmer, sowie das Duschbad (Tageslicht - renoviert) vervollständigen die Raumaufteilung. Wohnfläche im OG ca. 45 m² zzgl. Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut - dort sind ein weiteres Zimmer und zwei kleinere Abstellräume. Wohnfläche im DG ca. 13 m² nach DIN.

Im Keller befindet sich der Heizöltank, Hobbyraum mit Sauna, danebenliegend ist der Waschkeller und eine Dusche. Von dort aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.

Auch das Auto muß nicht im Freien stehen. Die zum Haus gehörende Einzelgarage ist ca. 20 Meter entfernt.

Anmerkung zur Gartennutzung: Dem neuen Mieter wird bezüglich der Gartengestaltung "freie Hand" gelassen.

Folgende Nebenkosten werden vom Vermieter jährlich auf den Mieter umgelegt, derzeit sind das die:
Wohngebäudeversicherung: € 336,--
Müllgebühr: € 81,--
Grundsteuer: € 160,--
Kaminkehrer: ca. 130€

Das Heizöl, Wasser, Strom, Telefon usw. kalkulieren Sie bitte extra ein.
Ausstattung:
Normale, solide Ausstattung.
Fliesenboden in Diele und Küche, sonst überwiegend Laminat und teilweise Parkettböden.
Kunststoff-Fenster, braune Innentüren
Raufasertapeten, frisch gestrichen
Verschiedene Schönheitsreparaturen können nach Absprache mit den neuen Mietern durchgeführt werden.
Lage:
Ruhige Wohnlage im Herzen der Gartenstadt.
Dienstleister wie zwei Bäckereifilialen, Post, Apotheke, Ärzte, Getränkemarkt sind in der Nähe. Auch bis zum Kindergarten und zu diversen Bushaltestellen, die gute Anbindung an die Kernstadt bieten, ist es nicht weit.
Sonstiges:
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über Email, Sie erhalten wochentags innerhalb von 24 Stunden Antwort. Bitte beachten Sie, daß in Ihrer email die wichtigsten Daten zu Ihrer Person und Telefonnummer angegeben sind. Wir bitten um Verständnis, daß anderweitige Anfragen nicht beantwortet werden.
Bevorzugt wird vom Vermieter entweder ein Ehepaar oder eine kleine Familie. KEINE Wohngemeinschaften ! Ein fester Arbeitsplatz bzw. ausreichend Renteneinkünfte sollten vorhanden sein. Bitte nur Bewerber mit ausreichend Deutschkenntnissen. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Provision:
Der Auftraggeber ist der Vermieter. Der Mieter zahlt keine Maklergebühr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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