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Bad Wörishofen: Solides Reihenmittelhaus mit schönem Südgarten

Objekt-Nr.: 4165
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    Südansicht
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    Garten Süd
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Wohnzimmer Bi.1
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    Wohnzimmer Bi.2
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    Diele
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    Diele
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    Eingagsbereich
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    Küche
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    Essplatz Küche
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    Treppe
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    Bad 1. OG
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Schlafzimmer Bi.2
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    3.Zimmer 1. OG
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    Balkon
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    Treppe ins DG
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    Zimmer DG
 
Südansicht
Garten Süd
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer Bi.1
Wohnzimmer Bi.2
Diele
Diele
Eingagsbereich
Küche
Essplatz Küche
Treppe
Bad 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer Bi.2
3.Zimmer 1. OG
Balkon
Treppe ins DG
Zimmer DG
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
2020
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
267 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses kompakte Reihenmittelhaus mit guter, solider Bausubstanz besticht durch die schöne Südlage in ruhiger Wohngegend.
Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfangen Sie ein hübscher Dielenbereich, das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit integrierter Essecke.
Im 1. Obergeschoss ist das große Elternschlafzimmer mit Südbalkon und ein weiteres, kleineres Zimmer nebst dem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoß ist mit einem weiteren Zimmer und dem begehbaren Speicher teilausgebaut.
Baujahr Gebäude: 1962 / Baujahr Heizung 1991 / 2006
Warmwassererzeugung elektrisch/Boiler, Öl-Zentralheizung
Ausstattung:
Gepflegter Gesamtzustand. Schönheitsreparaturen müssten vor Bezug erledigt werden. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und mit Teppichboden belegt. Der teilweise Austausch der vorhandenen Fenster wäre aus energetischer Sicht sinnvoll. Die Hauseingangstüre wurde bereits erneuert. Mitverkauft werden auf Wunsch versch. Einrichtungsgegenstände und gut erhaltene / neuwertige Kücheneinbaugeräte.
Das Badezimmer ist bahamabeige gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Ein zweites WC wurde nachträglich im Keller eingebaut. Die große Süd-Terrasse ist sehr geschmackvoll gefliest. Dieser schließt sich ein fast uneinsehbarer Garten an, ein schöner Platz für Freizeit und Erholung.
Lage:
Das Objekt befindet sich im größten Ortsteil von Bad Wörishofen, der Gartenstadt, mit ca. 3.000 Einwohnern in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte / Apotheke, Kindergarten, Spielplätzen, Bushaltestellen usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der exklusive Kur- und Wohnort Bad Wörishofen bietet seinen Gästen und Einwohnern neben Kur- und Wellnesseinrichtungen, sowie Dientsleistungsbetrieben aller Art auch vielfältige Freizeitangebote. So lädt die Fußgängerzone mit schönen Geschäften zum Shoppen und Bummeln ein. Die weitläufigen Rad- und Spazierwege, der traumhaft angelegte Kurpark, das tropische Palmenmeer des Thermalbades, das schöne Freibad, Tennis- und Golfplätze usw. bieten den idealen Ausgleich zum Alltag. Das kulturelle Angebot ist riesig, die ärztliche Versorgung hervorragend.
Auch die gute Verkehrsanbindung an die A 96 München-Lindau und ins Allgäu machen Bad Wörishofen zu einem idealen Domizil.
Sonstiges:
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird frühestens im Frühjahr 2020 frei.
Anmerkung:
Wir arbeiten mit einem Makleralleinauftrag.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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