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Bad Wörishofen: Bezaubernde 2-Zimmer-ETW mit gr. West-Balkon

Objekt-Nr.: 4145
  • Küche
  • Wohnzimmer leer
  • Schlafzimmer leer
  • Bad
  • EBS in Diele
  • Balkon
  • Wohnen
  • Wohnen-Essen
  • Schlafen
  • Ausblick vom Balkon
Küche
Wohnzimmer leer
Schlafzimmer leer
Bad
EBS in Diele
Balkon
Wohnen
Wohnen-Essen
Schlafen
Ausblick vom Balkon
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
121.000 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 13.000 €
Möbliert:
nein
Baujahr:
1981
Mieteinnahmen p.a.:
4.380 €
Bodenbelag:
Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses. Die Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Küche ca. 4 m², Diele, Bad (Stellmöglichkeit f. Waschmaschine). Der große, tiefe Westbalkon bietet einen hübschen Blick in den Garten. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Die gesamte Wohnung ist durch die West-Lage hell und freundlich.
Ein Kelleranteil sowie ein KFZ-Stellplatz (€ 13.000,-- zzgl.) in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Wäschetrockenraum u. Fahrradkeller sind vorhanden.
Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Gas-Heizung 1999, Warmwasserboiler in Küche und Badezimmer.
Rücklagen sind vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Gepflegte Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer und Diele
Küchen- und Balkonboden sind gefliest
Praktischer Einbauschrank in der Diele
Moderne Einbauküche
Weiße Kunststoff-Fenster, braune Innentüren
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt ist im größten Ortsteil von Bad Wörishofen, der Gartenstadt, mit ca. 3.000 Einwohnern in ruhiger Wohngegend gelegen. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte / Apotheke, Bushaltestellen usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren von einem alleinstehenden, serösen Mieter bewohnt und eignet sich daher auch gut für Kapitalanleger.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.
Anmerkung:
Der exklusive Kur- und Wohnort Bad Wörishofen bietet seinen Gästen und Einwohnern neben Kur- und Wellnesseinrichtungen, sowie Dientsleistungsbetrieben aller Art auch vielfältige Freizeitangebote. So lädt die Fußgängerzone mit schönen Geschäften zum Shoppen und Bummeln ein. Die weitläufigen Rad- und Spazierwege, der traumhaft angelegte Kurpark, das tropische Palmenmeer des Thermalbades, das schöne Freibad, Tennis- und Golfplätze usw. bieten den idealen Ausgleich zum Alltag. Das kulturelle Angebot ist riesig, die ärztliche Versorgung hervorragend.
Auch die gute Verkehrsanbindung an die A 96 München-Lindau und ins Allgäu machen Bad Wörishofen zu einem idealen Domizil.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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