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Bad Wörishofen: Kleine Dachgeschoss-Wohnung

Objekt-Nr.: 4124
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    Küche
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    Bad
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    Grundriss
Wohnen
Wohnen-Schlafen
Küche
Bad
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1967
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
76 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) eines älteren, größeren Mehrparteienhauses. Es ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Große Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: geräumiger Wohnbereich mit Schlafnische, kleine sep. Küche, praktischer Abstellraum und Tageslichtbad (Wanne) mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung; gemeinschaftliche KFZ-Stellplätze sind vorhanden, ebenso ein Wäschetrockenraum.
Die Wohnung wird von einer alleinstehende Dame seit 10 Jahren bewohnt und eignet sich gut für Kapitalanleger. Die derzeitige Kaltmiete beträgt Euro 190,, könnte jedoch erhöht werden.

Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2017 erneuert. Fassadenmalerarbeiten sind beschlossen und werden in Kürze durchgeführt. Die Dachplatten wurden bereits vor ca. 10-15 Jahren erneuert.
Die anteilige Rücklage (nach Abzug der Kosten für die Malerarbeiten) für diese Wohnung beträgt ca. 700, Euro.
Ausstattung/Zubehör:
Ältere Sanitäraustattung, Reparaturen wären nach Auszug der Mieterin (die jedoch sehr gerne in der Wohnung bleiben möchte) notwendig. Die Kunststoff-Dachflächenfenster wurden teilweise bereits vor einigen Jahren neu eingebaut.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale, relativ ruhige Lage in Bad Wörishofen-Stadt. Viele Besorgungen u.ä. können deshalb zu Fuß erledigt werden.
Sonstiges:
Baujahr: 1967
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 76 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Aufgrund eines qualifizierten Alleinauftrages sind sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen ausschließlich über uns zu führen
Alle Informationen in diesem Angebot (Maße, Preise usw.) beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Deshalb kann der Makler hierfür keine Haftung übernehmen. Im übrigen wird auf unsere AGB`s verwiesen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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