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Bad Wörishofen: Viel Platz für Wohnen und Arbeiten

Objekt-Nr.: 4096
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    Außenansicht Westseite
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    Garten
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    Essbereich-Kachelofen
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    Wohnzimmer
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    Wohnen
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    Küche
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    Bad
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    Zimmer OG
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    Schlafzimmer
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    Zimmer OG
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Keller
Außenansicht Westseite
Garten
Essbereich-Kachelofen
Wohnzimmer
Wohnen
Küche
Bad
Zimmer OG
Schlafzimmer
Zimmer OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Keller
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
429 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
Sommer / Herbst 2018
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Architektenhaus in der Reihe wurde 1985 in sehr solider Ziegelbausweise (Außenwände 36,5 cm; Decken aus Stahlbeton) erstellt und ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage mit davor liegendem Freisitz (Wintergarten) befindet sich direkt am Haus. Das Dachgeschoss über Haus- und Garage ist voll ausgebaut.
Nach dem Windfang betritt man eine großzügige Diele mit Treppe, anschließend daran Gäste-WC, Küche (12 m²) und Speis. Die Wohnräume (Wohnzimmer 31 m², Esszimmer mit Kachelofen 17 m²) und der schön eingewachsene Garten sind nach Westen ausgerichtet. Der ca. 15 m² große, geschlossene Freisitz und der Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes, renoviertes Bad, ein Gäste-WC und drei große Zimmer und ein kleines Zimmer,, teilweise mit Zugang zum Westbalkon. Das gesamte Haus strahlt durch die vielen Holzelemente eine heimelige Atmosphäre aus.
Im Keller gibt es eine Waschküche, die Heizung mit Öltankraum, zwei kleinere Vorratskeller und einen großen, beheizbaren Hobbyraum.
Das Haus eignet sich sehr gut für eine große Familie oder auch zwei Generationen bzw. für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Baujahr Gebäude und Heizung 1984 / 1985
DER PREIS IST NOCH VERHANDELBAR !!
Ausstattung/Zubehör:
Gepflegter Gesamtzustand:
Von der Diele beheizbarer Kachelofen
Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß bzw. Trockner
Überwiegend Fliesen- Teppich- und Laminatböden
Im DG sind alle Decken holzverkleidet
Eine moderne Einbauküche und verschiedene Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis mit enthalten
Lage Haus/Grundstück:
Dieses außergewöhnlich großzügige Haus befindet sich im größten Ortsteil von Bad Wörishofen, der Gartenstadt, mit über 3.000 Einwohnern in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte / Apotheke, Kindergarten, Spielplatz, Bushaltestellen usw. sind in der Gartenstadt vorhanden.
Der exklusive Kur- und Wohnort Bad Wörishofen bietet seinen Gästen und Einwohnern neben Kur- und Wellnesseinrichtungen, sowie Dientsleistungsbetrieben aller Art auch vielfältige Freizeitangebote. So lädt die Fußgängerzone mit schönen Geschäften zum Shoppen und Bummeln ein. Die weitläufigen Rad- und Spazierwege, der traumhaft angelegte Kurpark, das tropische Palmenmeer des Thermalbades, das schöne Freibad, Tennis- und Golfplätze usw. bieten den idealen Ausgleich zum Alltag. Das kulturelle Angebot ist riesig, die ärztliche Versorgung hervorragend.
Auch die gute Verkehrsanbindung an die A 96 München-Lindau und ins Allgäu machen Bad Wörishofen zu einem idealen Domizil.
Sonstiges:
Baujahr: 1985
Energiekennwert: 146,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Aufgrund eines qualifizierten Alleinauftrages sind sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen ausschließlich über uns zu führen
Alle Informationen in diesem Angebot (Maße, Preise usw.) beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Deshalb kann der Makler hierfür keine Haftung übernehmen. Im übrigen wird auf unsere AGB`s verwiesen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immobilien B. Karpstein
Telefon: 08247-90340
Fax: 08247-90341

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